Ohjeita vuokrasuhteen ajalle
Tälle sivulle on kerätty ohjeita vuokralaiselle. Löydät ohjeita sisäänmuuttoon, vuokrasuhteen ajalle ja irtisanomisanomiseen sekä loppusiivoukseen.
Sisäänmuutto
Ennen muuttoa sovit välittäjän ja vuokranantajan kanssa käytännön asioista kuten avaimien luovutuksesta yms.
1. Ennen muuttoa olet hoitanut vakuuden ja hankkinut asuntoon laajan koti- ja vastuuvakuutuksen, jonka pidät voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Lisäksi teet itse sähkösopimuksen.
2. Noudat asunnon avaimet sovitusti. Avaimet luovutetaan, kun vakuus ja ensimmäinen vuokra on maksettu.
3. Saapuessasi asuntoon tarkastat sen vielä myös itse ja raportoit mahdollisista puutteista/poikkeamista vuokranantajalle. Samalla varmistat, että asunnossa on riittävästi palovaroittimia. Välitysliike on valokuvannut asunnon ennen muuttoa, mutta vuokralaisen on hyvä halutessaan myös itse kuvata asunto ja tallettaa kuvat päiväyksineen pilvipalveluun.
4. Teet sisäänmuuttoilmoituksen huoltoyhtiölle/isännöitsijälle – yhteystiedot alakerran infotaululla. Samalla voit esimerkiksi varata saunavuoron ja pyytää alaoven ovikoodin. Muista myös tehdä muuttoilmoitus Postille ja Digi- ja väestötietovirastoon yms.
5. Aktivoit taloyhtiönetin tai teet sopimuksen valitsemasi operaattorin kanssa. Samalla voit vielä asettaa vuokranmaksun menemään suoraveloituksena tililtäsi, jotta se hoituu automaattisesti.
…ja sitten vain alat nauttimaan olostasi uudessa kodissasi! 🙂
Avaimien nouto ja asunnon kunnon tarkastaminen.
Muuttoilmoitukset: huoltoyhtiö, Posti ja DVV ja muut tärkeät
Kotivakuutus, sähkösopimus ja palovaroittimet
Usein kysyttyjä kysymyksiä vuokra-asumisesta
Alta löydät vastauksia tavanomaisiin vuokralaista askarruttaviin kysymyksiin. Varmistathan kuitenkin aina asian vuokra-sopimuksestasi.
Keneen olen yhteydessä vuokrasuhteen aikana, jos minulla on kysyttävää?
Vuokrasuhteen aikana olet ensisijaisesti yhteydessä vuokranantajaan. Äkillisissä ja vakavissa asuntoon liittyvissä asioissa olethan välittömästi huoltoyhtiön päivystykseen yhteydessä.
Myös vuokravälityksemme auttaa sinua arkisemmissa ongelmatapauksissa tarvittaessa.
Miten vuokrasopimus irtisanotaan?
Vuokrasopimuksen ehdot mainitaan sopimuksessa.
Pääsääntöisesti vuokrasopimustemme vähimmäiskesto on 12kk ja irtisanomisaika yksi täysi kuukausi.
Lue lisää irtisanomisesta täältä.
Milloin on vuokranmaksupäiväni ja voiko sitä muuttaa?
Vuokranmaksupäivä mainitaan vuokrasopimuksessasi. Vuokranmaksuun on hyvä tehdä suoraveloitussopimus tai toistuva maksu, jos mahdollista.
Jos esimerkiksi palkanmaksupäiväsi muuttuu pysyvästi, niin voit pyrkiä neuvottelemaan vuokranmaksupäivän siirtämisestä vuokranantajan kanssa.
Miten varaan saunavuoron, autopaikan tai muita taloyhtiön tiloja?
Tutustu ohjeisiin 1. kerroksen infotaululla sekä mahdollisessa asuntokansiossa. Lähtökohtaisesti varaukset tehdään huoltoyhtiön/isännöinnin kautta.
Tarvitsen asuntoon lisäavaimia – miten toimin?
Ole yhteydessä vuokranantajaan. Annettavien avaimien määrä on tapauskohtainen ja siinä otetaan huomioon mm. tilanne, asunnon koko yms.
Saanko ottaa asuntoon lemmikin?
Usein vuokrasopimus kieltää lemmikit asunnossa. Lemmikeistä tai mahdollisuudesta hankkia sellainen on hyvä keskustella vuokranantajan kanssa jo ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Saanko maalata asunnon seinät tai tehdä asuntoon muutoksia?
Vuokralaisella ei ole lupaa tehdä tällaisia asioita ilman vuokranantajan lupaa.
Olethan aina yhteydessä vuokranantajaan näissä asioissa ja tutustut vuokrasopimukseen. Usein vuokranantaja saattaakin kysyttäessä antaa luvan asiallisesti tehtyyn seinien maalaukseen, etenkin jos siitä mainitaan jo ennen vuokrasopimuksen solmimista.
Kuka välittämämme asunnot omistaa?
Välittämämme asunnot ovat pääasiassa yksityishenkilöiden, säätiöiden, yritysten ja taloyhtiöiden omistamia.
Onko kotivakuutus pakollinen?
Lähtokohtaisesti kaikissa solmimissamme vuokrasopimuksissa edellytetään, että vuokralainen ottaa laajan koti-ja vastuuvakuutuksen ja pitää sen voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Tarkistathan asian aina vuokrasopimuksestasi.
Miten asunnon loppusiivous tehdään?
Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen tyhjentää asunnon ja siivoaa sen ohjeiden mukaisesti.
Löydät lisää aiheesta ja loppusiivousohjeen täältä.
Auttaako välitysliike vuokralaista pulmatilanteissa?
Ehdottomasti autamme aina parhaamme mukaan! Meille ja vuokranantajalle on aina tärkeää, että asukas viihtyy asunnossa ja hänellä on kaikki hyvin.
Ota viipymättä yhteyttä, jos jokin asia askarruttaa.